1 ：田杉山脈 ★：2020/11/26(木) 21:33:07.95 ID:CAP_USER.net

静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。

複数の仲介業者によると、問い合わせは４～５月頃から急増し、前年同期と比べて約２倍、成約件数も１・５倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も１～２割上昇している。

　ＪＲ熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「１０月は２日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック（２００８年）前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。

　「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の３２年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生（きゅうせい）さん（２８）は「１日４組ぐらいのお客さんを３、４か所案内する」という。

■■働き方の変化

　テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。

　熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで４０分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。

　購入希望者の中心は５０～６０歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には３０～４０歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。

　売れ筋は１ＬＤＫや２ＬＤＫ、７０～８０平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は２０００万円～３０００万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、４、５月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。

■■移住は限定的

　購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘（セカンドハウス）を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。

　このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態（転入・転出集計）では、今年９月末時点で転出が３３人超過した。

　斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/600b30a10b07afcb091e03babcc9fad0349129af

2 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:33:36.63 ID:TP3lMvaq.net

うんこプーン

3 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:35:03.66 ID:IIINcSCD.net

都内ってそんなに汚いのか

4 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:36:07.29 ID:PUH6s7Ss.net

物の価値はそう急には変わらんと思うんだが、持っていられるのか？

5 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:41:55.48 ID:3a6NorZH.net

温泉付きマンションいいなぁ

6 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:44:19.56 ID:OdphnOmR.net

熱海の温泉は無味無臭だから
家の風呂と代わり映えがないんだよなぁ
奥日光や万座ならありだな

7 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:49:43.81 ID:R7KkmyCi.net

バブルの時に別荘を周りは買っていたけど
今は廃屋で処分に困ってる感じ

３０００万円で買うなら
行きたいときに行った方が良いと思う

8 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:52:00.18 ID:awUuTv9y.net

熱海は時間的に東京駅から新幹線一本で一番近い海水浴場じゃないの
その代わり自動車では高速道路がないから山越えをしないと

9 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:53:30.51 ID:521Y/9HU.net

タワマン買っても洪水に便所使用禁止に停電で弱り目に祟り目だよね。
はっきり言って21世紀の勝ち組は、井戸水、プロパン、ぼったん便所＋ソーラーパネル付の平屋一軒家！

10 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:58:25.08 ID:Kg5lmLIz.net

一回街並みを設計し直せよ
汚くてダサいんだろ

11 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 21:58:59.60 ID:/vVhPSGe.net

バブルで弾けてボロ屋になった廃屋もバク揚げだな

12 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:00:52.34 ID:EXmmT7S4.net

都心に近いもんね

13 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:02:39.32 ID:xtCVjL3P.net

ね、熱海…

14 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:08:32.02 ID:moacHjyj.net

いま熱海って何で流行ってるの？

16 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:14:30.07 ID:d5vTCzZB.net

早くしないといい物件はなくなるね

17 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:19:06.91 ID:kH72L2hh.net

在日経営の不動産屋の、大げさなデマだなｗ

18 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:22:57.74 ID:Cj2JMnyQ.net

コロナ特需だな

コロナの間は都会にいたくないというのはわかる。
それでいて、必要な時には東京にすぐに行ける距離、場所。

20 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:24:08.64 ID:pKlI2Ncp.net

いい物件は売りに出ない 手放さないからな。
悪い物件が定期的に持ち主が替わるを永遠に繰り返す

22 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:24:30.44 ID:b7KGSwDd.net

これは、売れない中古マンションの山に悩んだ熱海の不動産業者が出した宣伝広告だと思う

山が海に迫っていて平地がほとんどない熱海は、一日二日遊びに行くにはいいが、暮らすに
はとても不便だと思う

24 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:25:50.91 ID:/TeDkU61.net

売りたいから宣伝記事なんだろ
日本でもステマは違法にならないかなあ

25 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:28:19.76 ID:Cj2JMnyQ.net

ステマかなあ
本当っぽい気がするけどなあ

最近だと初めて東京の人口が減ってるわけでしょ。
富裕層は熱海や茅野あたりに別荘持って、コロナから避難ってのはありうる。

26 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:36:31.41 ID:/6UhkD7y.net

コメント読んでみな
みんな嘘だと言ってるよ

27 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:37:02.38 ID:eA4Zz7hl.net

避難先で感染したら
都会の病院いくのかな

29 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:38:50.34 ID:rm+empu2.net

ヤフーみたくコメント書ける所に記事出すならもっと工夫しろよｗ

31 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:43:06.90 ID:2DUQj1kb.net

ただ電話数が倍になっただけで「電話が鳴りっぱなし」は誇張が過ぎるだろ

33 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:44:57.70 ID:WRHkLtiR.net

昨年あたりは若者が移住してきて活気が出て来たとかステマしてたな。

39 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 22:59:04.48 ID:f5FpXVYR.net

もう、津波の恐怖を忘れてる日本人。
東南海地震も忘れてるっぽい。
関東大震災もとうに周期的には来る頃。

40 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:00:52.90 ID:FI1sIokl.net

別荘を買える在宅勤務が許される大手企業の社員の話ね

43 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:01:19.04 ID:moacHjyj.net

若い人たちは熱海のダサいところが反対に新しいらしいw

46 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:04:03.44 ID:1Vw0eOmi.net

管理費修繕費10万円

47 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:06:15.15 ID:d8iwrtkD.net

あんな坂だらけ　もう崖のような坂だらけの街だぞ　済むなら湯河原

48 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:08:36.50 ID:UpEE2gTE.net

ボロ建物とぱちんこばっかじゃん

51 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:14:15.92 ID:DtlM2WNB.net

熱海は観光で行くならいいが
絶対に住みたくないわ

54 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:15:48.29 ID:Dr+s5ht9.net

熱海には別荘税があるので注意

58 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:19:56.36 ID:ZitpzW8I.net

那須の山林や北海道の原野もいいんじゃないかな

66 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:28:23.26 ID:7MNFIc6C.net

ワークもいつまで続くかなぁ。。
ワクチンの開発状況みると2年がいいとこじゃない？

67 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:30:04.58 ID:6zTCJgnz.net

熱海と言えばギャンゴ

70 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:34:08.18 ID:2HDccL5y.net

不動産価格が10万円、月々の管理費も10万円とかなんだろ？ｗ

71 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:35:27.44 ID:sJ5Vmm+y.net

もう少し日帰りスパが充実してれば
まあコロナ禍でなければ湯めぐりできてるか

72 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:35:56.71 ID:lLKzNfnF.net

駅前にタワマンが建っているし、交通の便は鉄道にかぎればまぁまぁか。道路はショボいからマイカー移動は不便そうだけど。

74 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:39:40.90 ID:M5Ip8N12.net

熱海か、夏にオワコンになる街ね、チーン。

75 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:39:50.76 ID:sJ5Vmm+y.net

秘宝館はじめて入った
大人の浦島太郎物語が流れてて、亀が可哀想だと思った

76 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:40:46.50 ID:7MNFIc6C.net

住むのは小田原が限界だわ。それ以上西側は不便。熱海は買い物するところ無いよね。

77 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:40:46.73 ID:Sf3BLPF6.net

コロナが終われば、霧散するあだ花。

78 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:43:04.37 ID:sJ5Vmm+y.net

なんか気恥ずかしくて流し見して前後の入館者(カプ多し)と一緒になるとなんだか気まずかった
覗き穴を覗けなかった

80 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:46:29.34 ID:cj7rLvRi.net

熱海って、東海沖大地震が発生したら終わりだろ

81 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:46:42.23 ID:yLd0HJ1Q.net

別荘を買う金があったら世界中の観光地の高級ホテルに何十回も泊まることができるのに

所有したいんだろうけど

82 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/26(木) 23:56:59.73 ID:juBdzMb6.net

マジか～
伊豆や熱海のリゾートマンションや別荘に買い手がつかず　負動産　と揶揄されてたのに
よのなか、どう転ぶかわからんね

84 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/27(金) 00:01:44.90 ID:AEGMkf6V.net

維持管理費をずっと捻出できるのなら、あの辺はいいところだと思うよ

85 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/27(金) 00:04:20.67 ID:wK+k6HlC.net

yahooニュースのコメントで、みんな否定的なのが印象的だった。何か不況だとなりふり構わず騙しにくるな。

86 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/27(金) 00:17:11.08 ID:Vy/Tz98m.net

熱海　せかいえ　
超稼働率がいい旅館
食事が うまい

元スレ https://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1606393987/